赤峰桥头内蒙古自治区粮食储备库所涉及的房屋建(构)筑物、土地使用权、机器设备出租公告

项目编号：WNTQLYSM-2022-12-16

翁牛特旗龙禹商贸有限公司现对赤峰桥头内蒙古自治区粮食储备库所涉及的房屋建(构)筑物、土地使用权、机器设备进行公开租赁。

一、出租基本情况

出租人：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

统一社会信用代码：91150426MAC1080B1H

法定代表人：盛玮洋

单位性质：国有企业全资子公司

住所：赤峰市翁牛特旗乌丹镇

特别提示：竞价步长值为租金步长值，竞租底价中房产税与土地税为固定值（按照现行税务政策计算，如后续政策调整根据实际情况调整）。

二、标的基本简介：

1、标的内容：房屋建(构)筑物、土地使用权、机器设备等。其中房屋建筑物21处，建筑面积共计16407.29平方米；机器设备39项，土地使用权一宗，土地用途：仓储，面积116079.98平方米。围墙1345.6米，烘干塔2处，钢罩棚1座，地坪2500平方米，粮面走道板1台，检化楼屋顶1处，电动伸缩大门1处，花池子2处。

2、招租底价：860,991.952元/年 ，租赁期限：3年 ；招租底价包括：租金52万/年，土地税278,591.952元/年，房产税6.24万元/年。      

主要限制经营的行业或用途：须符合国家及地方相关要求。

租金支付方式：银行汇款、每一个自然年前的十日内支付(如涉及房产税与土地税应与租金一同支付)。

首年租金为签订合同日起十日内支付。(如涉及房产税与土地税应与租金一同支付)。

标的移交期限：标的将于租赁合同签定之日起十五日内移交。

其他：（1）承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与翁牛特旗龙禹商贸有限公司无关；（2）交付给承租方使用的所有物品，在租赁期满后，应完整移交给翁牛特旗龙禹商贸有限公司。（3）本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际面积为准，面积误差不调整土地中标租金。（4）有意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

3、对承租方基本条件和主要要求：

遵纪守法经营，租赁用途符合国家及地方相关要求。如需装修应与招租方协商，经出租方同意后可进行装修。该粮食储备库承担国家粮食储备任务，如租赁期间因国家粮食储备需要征用该粮库，出租方给予承租方3-5个月时间清库，或者协商处理方式。

4、租赁标的物特别提示（如房屋破损情况，水电情况等）

房屋现状无破损情况。水、电、暖等设施处在正常运营状态。资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气），由我方承担。交付后水费、电费、供热费、物业管理和物业费由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租人承担。该粮库涉及生物性资产包括杨树及柳树，该资产承租人负责日常维护，如需使用或处置应与招租方协商，经招租方同意后可进行使用或处置。根据现行税务政策，该粮库除附加税、印花税等税外还涉及土地税与房产税。赤峰桥头内蒙古自治区粮食储备库地处桥头镇，桥头镇属于建制镇，故需缴纳房产税与土地税。土地税桥头镇为2.4元/m2，赤峰桥头内蒙古自治区粮食储备库土地面积为116,079.98m2，土地税预计为278,591.952元。房产税按照租金的12%收取，预计为62,400元，赤峰桥头内蒙古自治区粮食储备库预计应缴房产税和土地税340,991.952元。上述税费也由最终承租方承担。如税务政策发生调整所缴纳土地税和房产税随实际情况进行调整。附加税、印花税等其他税项由承租人按照税务有关规定自行缴纳。该粮库如承担国家粮食储备任务，部分税项有相应减免政策，具体情况以实际为准。

注：房产税与土地税由承租方与租金一并支付给招租人，其他税费按照相应政策由承租人自行缴纳。

三、使用权转租行为的资产评估情况

上述资产转租已履了内外部决策程序，内蒙古正合资产评估有限公司对转租资产进行了评估，并出具了相应的《资产评估报告》(内正合评报字（2022）第273号) 。

四、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。竞标结束后进行资格审查。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按照旺采网内蒙古交易平台（nmg.5ibid.net）在线竞价规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2022年12月19日8：30起至2022年12月27日17：30止。

报名时间：2022年12月19日8：30起至2022年12月27日17：30止。

保证金交纳截止时间：2022年12月27日17：30止（银行到帐为准）。

如需帮助请联系客服电话：0476-5772525、13614861071（微信同号）

六、标的展示时间及地点

时间：2022年12月19日8：30起至2022年12月27日17：30止（节假日除外）。

地点：赤峰市翁牛特旗桥头镇

联系人：陈玉琪

电  话:17647686537

七、交易方式

（一）在线竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择在线竞价方式确定承租人。

在线竞价时间:2022年12月28日上午10:00；

请符合条件的意向承租人，按照在线竞价时间自行竞价（平台具体操作流程请联系客服电话：0476-5772525、13614861071（微信同号））。

（四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在翁牛特旗龙禹商贸有限公司签订《赤峰桥头内蒙古自治区粮食储备库所涉及的房屋建(构)筑物、土地使用权、机器设备》。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向承租人须于报名截止时间前（以银行到账为准）向翁牛特旗龙禹商贸有限公司账户以转账的方式汇入竞租保证金：

开户行：中国建设银行股份有限公司翁牛特旗支行

户名：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

账号：15050110265000002384

竞租保证金（壹拾万元整；100000.00元）

（二）法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述指定任意开户行。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞租人交纳的竞租保证金待交齐全部成交租金后退还（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

5、只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、租金的支付

承租人须于合同生效之日起十个工作日内将竞租成交租金及土地税与房产税向翁牛特旗龙禹商贸有限公司账户一次性付清全部费用。

开户行：中国建设银行股份有限公司翁牛特旗支行

户名：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

账号：15050110265000002384

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传资料：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

4、承诺函（见附件）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

3、承诺函（见附件）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到翁牛特旗龙禹商贸有限公司进行资格确认。

地址：赤峰市翁牛特旗桥头镇

联系人：陈玉琪

电  话：17647686537

十二、其他

一、本项目涉及平台项目服务费是200元，由参与竞价的公司缴纳。竞价结束后，最高报价者为最终承租人，需另缴纳2000.00元平台服务费，三个工作日内缴纳。如逾期未缴纳，将扣除投标保证金。

开 户 名 内蒙古朗坤科技有限公司  

开户银行中国建设银行赤峰站前支行

开户账号15050164664800000122

发布单位：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

发布时间：2022年12月16日