赤峰市翁牛特旗五分地粮站出租公告

项目编号：NMGSY-2023-0612

翁牛特旗龙禹商贸有限公司现对赤峰市翁牛特旗五分地粮站所属的房屋建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权进行公开租赁。

一、出租基本情况

出租人：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

统一社会信用代码：91150426MAC1080B1H

单位性质：国有企业全资子公司

住所：赤峰市翁牛特旗乌丹镇

特别提示：竞价步长值为租金步长值，竞租底价中房产税与土地税等税随租金等因素变动而变动，公告中列写的房产税和土地税等税金额是在现行税务政策的基础上根据租金底价计算。一、如后续政策调整税费做相应调整；二、如本次租赁成交租金高于底价；三、如其他因素，则房产税和土地税等税按照实际做相应调整。本次招租最终金额以合同签订数额为准。承租人承租后如房产税与土地税等税发生变动则按照实际做相应变动，承租人应按照实际应缴纳金额将房产税与土地税等税与租金一同支付给出租人。

二、标的基本简介：

1、标的内容：赤峰市翁牛特旗五分地粮站所属房屋建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权，具体内容以双方现场踏勘和最终签订的合同为准。

2、招租底价：44.4万元/年   租赁期限：3年（无免租期）  

招租底价包括：租金5.7万元，房产税和土地税等税共38.7万元 。                

主要限制经营的行业或用途：须符合国家及地方相关要求。

价款支付方式：首年租金以及房产税与土地税等税为签订合同之日起三日内支付。第二年和第三年租金以及房产税与土地税等税按照合同约定时间与方式支付。房产税和土地税等税应与租金一同支付，不可分开支付。支付方式统一为银行汇款。

承租期间3年租金以及房产税与土地税等税一共133.2万元(底价)，最终金额以签订的租赁合同为准。

标的移交期限：标的将于租赁合同签定之日起十五日内移交。

其他：（1）承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与翁牛特旗龙禹商贸有限公司无关；（2）交付给承租方使用的所有物品，在租赁期满后，应完整移交给翁牛特旗龙禹商贸有限公司。

3、对承租方基本条件和主要要求：

遵纪守法经营，租赁用途符合国家及地方相关要求。如需装修应与招租方协商，经招租方同意后可进行装修。该粮食储备库承担国家粮食储备任务，如租赁期间因国家粮食储备需要征用该粮库，招租方给予承租方3-5个月时间清库，或者协商处理方式。出租方将本次出租标的按现状出租给承租方，意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设备设施。承租方应在合同到期或解除之日将房屋还给出租方。因经营需要，本标的承租期间的粮库产生任何装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。。

4、租赁标的物特别提示（如房屋破损情况，水电情况等）房屋现状无破损情况。水、电等设施处在正常运营状态。标的物交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、气），由我方承担。交付后水费、电费、供热费、物业管理和物业费由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租人承担。该粮库涉及生物性资产（包括但不限于杨树及柳树），该资产承租人负责日常维护，如需使用或处置应与招租方协商，经招租方同意后可进行使用或处置。

5、租赁标的物税费再次特别提示：该公告中写明的房产税与土地税等税是在现行税务政策的基础上根据租金底价计算，最终金额将随租金等变动而变动。

包括但不限于以下因素都会导致税发生变化：（1）现行政策改变；（2）租金等因素变化；（3）其他因素。本次招租最终金额以合同签订数额为准。承租人承租后如房产税与土地税等税发生变动则按照实际做相应变动，承租人应按照实际应缴纳金额将房产税与土地税等税与租金一同支付给出租人。例如：租赁期第二年房产税与土地税等税发生变动，则第二年承租人应将租金和实际的房产税与土地税等税一同支付给出租人。承租人承租期间应由承租人缴纳的税费按照相应政策由承租人自行缴纳。

三、使用权转租行为的资产评估情况

上述资产转租已履了内外部决策程序，内蒙古正合资产评估有限公司对转租资产进行了评估，并出具了相应的《资产评估报告》(内正合评报字（2023）第71号)

四、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。竞标结束后进行资格审查。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按照旺采网内蒙古交易平台（nmg.5ibid.net）在线竞价规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2023年7月18日8：30起至2023年7月27日17：30止。

报名时间：2023年7月18日8：30起至2023年7月27 日17：30止。

保证金交纳截止时间：2022年7月27日17：30止（银行到帐为准）。

如需帮助请联系客服电话：0476-577252518947678263

六、标的展示时间及地点

时间：2023年 7 月18 日8：30起至2023年7 月27 日17：30止（节假日除外）。

地点：赤峰市翁牛特旗五分地粮站

七、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以不低于底价的方式成交出租；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间:2023年7月28日上午10:00；延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价。

（四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在翁牛特旗龙禹商贸有限公司签订由出租人提供的《翁牛特旗龙禹商贸有限公司赤峰市翁牛特旗五分地粮站租赁合同》和《安全责任书》。

最终承租人承租后，需向翁牛特旗龙禹商贸有限公司缴纳租赁期间押金4万元，在租赁期结束后，未有任何损害出租人（翁牛特旗龙禹商贸有限公司）利益等行为，押金全额退还给最终承租人（不计利息）。对出租人造成损失的，押金不足以补偿出租人的，出租人可按实际损失继续追诉。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租人须于报名截止时间前（以银行到账为准）向翁牛特旗龙禹商贸有限公司账户以转账的方式汇入竞租保证金：

单位名称：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司翁牛特旗支行

账号：15050110265000002384

法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述指定任意开户行。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人并签订租赁合同和安全责任书后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞租人交纳的竞租保证金待交齐全部成交租金以及房产税与土地税等税后退还（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

5、只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的。

8、相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

9、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、租金、押金的支付

承租人须于合同生效之日起三日内将竞租成交租金、押金及相关税费向翁牛特旗龙禹商贸有限公司账户一次性付清全部成交费用。

单位名称：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司翁牛特旗支行

账号：15050110265000002384

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传资料：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件）。

十一、交易服务费

本项目涉及平台项目服务费是200元，参与竞价的公司或个人均需要缴纳（报名者都需要缴纳）。竞价结束后，最高报价者为最终承租人，需另缴纳2000.00元平台服务费，三个工作日内缴纳。此服务费不退。平台项目报名服务费和最终承租人服务费缴纳账号：

开户名：内蒙古盛裕项目管理有限公司

开户银行：蒙商银行股份有限公司赤峰向阳支行

开户账号：610379259

行号:313194000113

意向承租人一旦通过报名且交纳保证金，即成为承租人并对以下内容作出承诺：如不按照公告约定缴纳平台服务费的，承租人所缴纳竞价保证金可用于支付承租人应向平台缴纳的交易服务费，剩余保证金保留在出租方，出租方将剩余保证金依据公告要求退还给承租人。

十二、其他

1.关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；本公告仅供参考。

2.本次出租标的以现状交付，凡参加竞租者都应在竞价前实地踏勘，确认竞价标的范围并认可标的现状及竞价要求，出租人、平台声明不对此作出任何承诺，所有标的介绍及说明仅供参考。如承租人因情况不清造成后果的，责任自负。意向承租方应充分考虑各种因素，审慎决策。

3.如因政策性因素、规划调整、市政建设拆迁、行政机关作出限制行为等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，出租人有权解除合同且不承担违约责任，承租人应无条件服从，并在合同解除之日起30天内交回标的，承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，出租人将承租人的押金全额无息退还。逾期未交回标的，承租人押金不予退还。

4.参与报名者即视为承诺：我已知晓并接受《赤峰市翁牛特旗五分地粮站出租公告》及其附件中的各项条款。承诺在成为最终承租人后，不附加任何条件的承担并履行《赤峰市翁牛特旗五分地粮站出租公告》载明的各项。

5.关于公告未尽内容，以签订的租赁合同为准。承租人与出租人发生纠纷的，双方应当协商解决，双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方通过向翁牛特旗人民法院提起诉讼解决。

6.保证金金额为2万元。

十三、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到翁牛特旗龙禹商贸有限公司进行资格确认。

地址：赤峰市翁牛特旗乌丹镇

出租方联系人：陈工  17647686537

平台咨  询：李工  18947678263

发布单位：翁牛特旗龙禹商贸有限公司

发布时间：2023年7月18日